宁德空调维修培训学校,宁德空调维修培训班

宁德空调维修培训班,宁德空调维修培训学校简介：【案情简介】 某住宅小区一楼住户宫某和二楼住户吴某，因空调外机安装位置发生争议。二楼吴某认为，因一楼宫某先于自己入住小区，将空调外机安装在自家二楼窗户下面，导致自家客厅空调无法安装，属于占用本属于自家的空调位置的侵权行为，应当移走。但宫某坚持认为法律并未规定各楼层空调位置的归属权，其有权安装在自家一楼上面的飘窗位置，拒绝搬移。吴某向小区物业公司、社区街道以

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　　【案情简介】

　　某住宅小区一楼住户宫某和二楼住户吴某，因空调外机安装位置发生争议。二楼吴某认为，因一楼宫某先于自己入住小区，将空调外机安装在自家二楼窗户下面，导致自家客厅空调无法安装，属于占用本属于自家的空调位置的侵权行为，应当移走。但宫某坚持认为法律并未规定各楼层空调位置的归属权，其有权安装在自家一楼上面的飘窗位置，拒绝搬移。吴某向小区物业公司、社区街道以及政府主管部门投诉、信访，终因宫某拒不妥协而处理未果，无奈将宫某家空调电源线断开、气体放空，强行停止空调运转。宫某认为吴某损害自己合法权益，遂向法院起诉，要求恢复空调外机安装原状，赔偿被损坏的空调7600元。吴某认为，宫某强占自家空调位置，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

百分百安置就业。颁发全国通用权威证书，抢先起诉是典型的恶人先告状，遂委托律师代理应诉。

　　【办案经过】

　　一审代理

　　经分析，宫某是通过诉请恢复原状并赔偿损失的方式，达到持续占用该空调位置的目的，其诉请的前提是认为该空调位置的权属本归其一楼。如果空调位置确属一楼，二楼的吴某便无权强行停止空调，而且要修理空调，恢复原状，或者赔偿损失，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

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　　（一）提起反诉，要求停止侵权，移走空调

　　代理律师认为，既然二楼吴某认为该空调位置属于自家，仅针对宫某的诉请进行答辩是不够的，因为答辩只是拒绝宫某的请求，而不能达到自己的目的。吴某的目的就是要宫某移走空调。为彻底解决问题，律师代理吴某及时提起反诉，要求宫某停止侵权、移走空调。

　　（二）积极答辩，要求驳回宫某的诉讼请求

　　代理人认为，根据物权法、竣工图以及日常生活常理和习惯判断，答辩人居住的二楼的空调外机位置为答辩人的专属位置，该位置与室内放置空调内机的空间紧密相联，不可分割，应当理解为答辩人住宅不可分割的专有权部分。宫某的空调位置应在其一楼室外，但其长期占用二楼答辩人的空调位置，构成侵权。

　　（三）根据庭审焦点，全面阐述代理意见

　　1.各楼层和反诉被告（宫某）的空调位置都是明确的。在向有关部门投诉调解的时候，没有拿到建筑图纸，所以有关部门认为空调位置没有明确。

　　2.根据现状看，反诉被告既利用了一楼空调位置，又占用二楼空调位置。

　　3.为什么今年发生争议。反诉原告（吴某）因为以前不安装客厅空调，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校和学子们可以根据用人单位的条件来挑选理想的单位，所以对反诉被告的侵权行为没有追究，现在自己需要安装的时候，没有位置，要求反诉被告移机腾位，停止侵权。以前是照顾了反诉被告，但反诉原告有权不再照顾。

　　综上，反诉被告长期占用反诉原告空调位置，属侵权，事实清楚，证据充分，请求人民法院判令其立即移除。

　　二审代理

　　一审判决支持了二楼吴某的请求，但是一楼宫某不服，提起上诉，认为一楼空调外机位置是采光井位置，且安装空调高度不足，危及儿童安全；如果给二楼空调让位，二楼空调的安装就超过了上下楼层分界线，侵占了一楼专有空间，并要求二楼吴某赔礼道歉。案件进入二审，代理律师继续代理吴某，并针对宫某的上诉理由，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

采用我校多年来独创的“模块教学法”,理论与实践相结合的教学模式，半天理论，半天实践，通俗易懂，确保无任何基础者也能全面掌握维修技能、成为同行业中的佼佼者，发表代理意见：

　　（一）关于空调位置：确定依据是设计图纸，而不是上诉人（宫某）所称的各种借口和“理由”

　　1.本案的核心问题是上诉人空调位置究竟预留在哪里。通过本案诉前当事人信访和建设主管部门回复看，本案空调位置的确定只能看设计图。整个设计图非常清楚地显示，各楼层的空调预留位置就在该楼层同水平室外。设计图通过“空调挡板”注明了空调预留位置。至于实际是不是安装空调挡板，并不影响预留的空调位置问题。

　　2.采光井是不是能够安装空调，自有设计图的参数为据。根据设计图的设计水平线，采光井对一楼上诉人空调安装完全没有影响。现在实际能不能安装，为什么不能安装，都不能成为占用设计预留给被上诉人（吴某）的位置的理由。如果确实不能安装，上诉人应寻求其他合法路径解决，而不能占用被上诉人的位置，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

可以让他们学到一些思维方式，让他们有信心为将来去拼搏，有欲望去主动钻研学习，有意识地去把理论与实践结合。大量事实表明，对于任何事情，兴趣起来之后是永远无法扼制的。一旦产生了兴趣，他就肯定能找到学习的途径，损人利己。

　　3.上诉人所称的空调安装规范GB17790－1999所指的儿童不易触及的地方，是儿童可能经常活动和接触的地方。本案设计图中一楼空调位置旁边，无儿童游乐设施，而且隔着绿化才有道路，儿童触及的危险性很小。如果有这类危险性，设计人员应该早就考虑过了，比如设计有空调挡板。至于实际施工后有无挡板，并不影响设计图对空调位置的预留。

　　4.上诉人通过安装防盗窗的方式，将一个预留的空调位置挪作他用，未安装空调。这是事实，有照片为证。

　　（二）对空调位置的专有使用权的理解，不能违反常识

　　物权法虽未明确规定空调位置及其使用权的专有性，但是根据设计图纸和日常生活经验，从经济性和方便性原则出发，判断整个住宅楼一层到顶层的空调位置划分，便十分明了。

　　（三）上诉人曲解了相邻关系的法律含义

　　法律上的相邻关系，要求权利人给予别人通行、采光等便利，相互关照，不妨碍基本生活。如果有其他途径可以通行或采光，便没有理由再要求权利人给予方便，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

我校老师在教的过程中，体现在讲清、讲透知识点，使学生把新知识“整合”到自己已有的知识体系中，让知识“活”起来，而要另想办法。不能在有其他条件的情况下，舍弃不用，转而要求别人给予方便，给别人权利造成损害。

　　（四）上诉人要求被上诉人道歉的请求，超出一审范围，且无事实根据

　　上诉人要求吴某道歉的二审请求，超出了一审范围。本案如果有可道歉的事由的话，道歉的人应当是侵权的上诉人，而不是依法维权的被上诉人。总之，一审判决结果正确，上诉人的上诉理由和请求都不符合事实和法律规定，请求驳回其上诉。

　　【办案结果】

　　代理律师的观点，获得了法院的支持。一审法院判决，吴某在判决生效十日内赔偿宫某空调维修损失776元；宫某在判决生效后十五日内拆除安装于二楼凸窗下部空调机位的空调外机。二审法院判决，驳回宫某上诉，维持原判。判决生效后，双方均已履行，宫某移走了空调外机，吴某支付了空调维修费。

　　【律师说法】

　　本案争议金额不大，看似简单，实则涉及很多法律关系和现实问题，比较复杂。法律问题诸如建筑物专有权、侵权、相邻关系等，厘清此类法律关系十分重要；现实问题方面，涉及住宅小区内部管理效果、住户相邻关系能否和睦、居民能否安居乐业等。当事人是楼上楼下的邻居，发生争议后，始终未出言不逊，甚至拳脚相加，从吴某积极寻求第三方介入调解或者宫某积极通过法律途径解决问题的过程看，人民群众法治意识的增强是显而易见的。两审判决后，占用空调位置的一方服判，积极主动履行判决，移走空调，值得赞赏。律师内心对双方充满敬意。人民法官洞察法理，明辨是非，做出了符合公众认知的公正合理的判决，为解决同类案件提供了参考，值得赞佩。

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(编辑:宁德空调维修培训学校)