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对于已经不能居住并且存在一定危险性的房屋，我们一般称之为危房。那么我们该如何判定一个建筑物是危房呢，如何进行危房检测鉴定呢？我们带您了解一下危房鉴定的标准有哪些？
1、地基基础和上部承重结构主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2、砌体结构砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。uhVaheqRa
3、钢筋混凝土构件其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
包括使用情况检查检测维修加固改造用途变更使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况)检查核对房屋实体与图纸文字)资料记载的一致性)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降)采用文字图纸照片或录像等方法。记录房屋结构构件墙体楼屋面等)装饰装修设备非结构构件和建筑附属物室外地坪排水沟台阶)的损坏部位范围和程度)分析房屋损坏原因)综合评定房屋完损状况，我公司技术实力雄厚检测仪器鉴定结论准确。拥有一支的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的工程师人，一级结构工程师及岩土工程师人。检测鉴定与工程加固方向硕士研究生人。 纵筋的配筋量大于*小配筋率，强度要求，检测结论与建议按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB等有关规范学校幼儿园开办提供房屋抗震安全检测鉴定报告*学校新闻规程，对受检幼儿园进行安全性鉴定，得出如下结论幼儿建于上世纪年代，现使用情况良好，幼儿园内外墙未见明显裂缝；现浇钢筋混凝土未见风化现象；未见明显结构性损伤，未见幼儿园四周地面与墙体脱开等明显沉降现象；幼儿园无明显倾斜，歪闪，幼儿园整体倾斜及不均匀沉降均小于现行规范限值‰，要求，现场材性检测结果表明，框架柱梁板强度等级推定为C，墙体标准砖强度达到Mu，砂浆强度达到M。
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根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案，损坏趋势的监测定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况，及时分析监测数据。绘制变化曲线。分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方，复测计算房屋垂直位移水平位移倾斜的累计总值，分析房屋损坏原因。按《房屋完损等级评定标准》试行本和《危险房屋鉴定标准》CJ对房屋损坏程度进行评定。并提出相应的处理措施，同时主管单位规定学校幼儿园培训机构等密集场所办理时需要对学校房屋进行安全鉴定和房屋抗震鉴定检测，并出具的房屋安全鉴定报告。同时对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见。
