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浦东新区中洲珑玺台楼盘地图实景图

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地址浦东新区惠南镇拱北路111弄 

性质办公 

产权50年 

总套数187 

面积段153-193 m2 

层高3-3.2米 

单价12000元/m2起 

首付50% 

交付标准毛坯 

物业费3.8元 

车位配比1:1.6 

板块内的置业需求量明显上升，除原惠南区域的性需求外，来自自贸区、迪士尼、临港等三大产业区的新进驻人口成为该区置业的一大主力。中洲珑悦区位优势突出，迪士尼、浦东、自贸区就在旁边，可以说，它的利好非常大，升值空间也很大。
也是区域的经济文化中心，在上海周边各个板块中配套属于比较成熟的，包括教育配套、配套等。　　房子人人需要。晚买不如早买，买房不仅是家庭经济问题，还关系到和睦。生活质量，未来规划。子女成长的各个方面。衣食住行。是人基本的需求，另外，房子还着城市的保障福利，说得直白点就是一张入场券，早买不仅更早房子居住、带来的好处，房价还更便宜。房价一年更比一年高。很多人都盼着房价跌，好让自己有套房，结果这一盼就是几十年，有句话说得好，今年不买房，明年又白忙；年年不买房。独自空惆帐，所以，买房就要趁早，每个人对每个楼层的喜好和看法也不一样，如何选择要结合自家的偏好和实际情况选择，比如18楼，这个楼层的视野、通风等都不会太差。（沪通高铁），向南是级规划的临港新城以及全球大港的洋山深水港，向西是级的张江高科技园区。
实景图　　除去地王项目，惠南板块大部分在售楼盘均价21万/平左右，如远洋万和四季在售户型89平、96平、117平，均价22000元/平；目前在售一手房均价2万以下的有中洲珑玺台（均价16万/平）、宝业万华城（均价19500元/平）、同润蓝美俊庭（13500元/平），均价2万以下的项目已多剩不多。且距地铁站有一定距离，4年房价涨67% 仍是浦东价格洼地。回首过去几年惠南房价，早在2012年房价约13037元/平，至2015年12月房价达21814元/平，平均每年上涨1600元/平。至2016年处。房价所有回落，4年来。
项目东西两侧有G1503（绕城高速）、S2（沪芦高速） 两条高速贯通南北。项目北侧是S32（申嘉湖高速）。从项目出发3分钟就可上G1503（绕城高速）到达浦东国际仅需8分钟、到达临港新城仅需20分钟、60分钟可以到达洋山深水港。项目北侧的S32（申嘉湖高速）是长三角的重要高速干线，可转接G15（沈海高速）、G50（沪蓉高速）、G60（沪昆高速），连接苏浙皖多个重要城市。通过S2（沪芦高速）、S3（罗山路高架），可转接外环、中环、内环，这三条上海主城区环线，快速到达上海各个区域。
由项目出发通过川南奉公路15分钟到达祝桥航空科技城及上海东站；沿沪南公路、航三路、下盐路10分钟到达动物园，25分钟到达迪斯尼乐园。地铁16号线在惠南镇城区有2个站点,其中地铁16号线惠南站距本项目2200米、惠南东站距离项目5000米，项目周边数十条公交线路，出行非常方便。
依托自贸区，浦东2035规划 地铁16号线为惠南锦上添花。以陆家嘴国际中心,张江高科国际技术中心，国际交通枢纽，国际航空中心，迪斯尼国际旅游度假区,国际航空城（规划中）连接而成的浦东纵轴线，指示浦东未来向东南发展的新走向。占据六芯之核，16号线惠南站附近，加上自贸区与迪斯尼强大的辐射带动，浦东新区的2035规划后的产业，招商引资能力提升指日可待。
楼盘地图　　沪通铁路北接宁启铁路，南接上海“浦东铁路”。上海段从上海市界至四团站，是上海与苏北沿江城市客货运联系的重要通道。由此，惠南客运站可能是“上海东站”的猜测进一步确定，未来浦东-虹桥连接线、地铁2号线、磁悬浮线、地铁21号线(高桥-金桥-张江-迪士尼-祝桥)4条轨道交通线路将与浦东国际、浦东铁路实现近距离换乘。浦东将真正成为综合交通枢纽，届时。这块区域还将被命名为，“航空城”，5大乐园构筑东亚大旅游地，即将开园的上海迪士尼与惠南直线距离约13公里，作为首座迪士尼。将为上海浦东的发展。
医商教齐全，坐拥商机无限，毗邻惠南科教园区，惠南体育中心，处于南汇东城新区的核心居住区域。缤纷商业配套环绕；路商业街·华润万家商业广场，宏基商业广场，禹州商业广场，汇港国际商业广场，特别是东门大街，将迎来大的升级改造变身成大型商业综，建成后可直接与地铁16号在地下实现无缝连接。

人生更进一步，创新商办综，灵动空间符合用途，引领一城财富所向，私享一线河岸景观，
浦东新区中洲珑玺台　　为其板块的升值开了快车道，一直以来。惠南板块离市中心距离太远，自驾还需要交过路费。所以购房需求只以板块内居民需求为主，无法辐周围板块。2003年12月16号线开通后。极大地缩短了惠南到陆家嘴的距离。惠南在内的几大板块受其影响，楼盘价格回升，惠南在去年三季度累计涨幅高达859%，而以2014年8月截至，已经有过半的楼盘均价超过2万一平，专家们中的惠南板块“破2”正在成为现实，另外，16号延伸段（龙阳路和罗山路）与11、2、7号线形成了无缝对接，从而真正抹去“南上海”与“正浦东”的空间隔阂，从龙山路到惠南只需28分钟。

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