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活动说明
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上海中山学林苑项目大买房竟然有这好事中山学林苑
地址:长宁区定西路1310弄16号楼
各面积段楼层
建面160㎡(30层)
建面176㎡（30层)
建面191㎡(18、20层)
建面200㎡(20、30层)
总高:30层，层高:2.8米
梯户比:3梯4户
拿地时间:1995年
装修标准:简装交付
车位比:1:1（租金150元/月）
建面-200平
总价1408万～1909万
单价8万～9.5万
交付日期现房交付
车位租金150/月
物业费3元
物业公司瑞强物业
开发商新长宁集团
得房率78%
大卖点
长宁区、内环内、中山公园板块
交通便捷:轨道2/3/4号线中山公园站；11号线江苏路站。 延安路高架、内环高架畅达静安寺、徐家汇等商圈
周边教育:愚园路一小
中学:延安中学、上海市三女中（需要摇号）
周边院校长宁区愚园路幼儿园，愚园路小学，开元小学，开元中学，上海市第三女子中学，包玉刚实验中学，华东政法大学，华东师范大学等；以及长宁国际SCIS与耀际YCIS。
商业配套长宁士广场、龙之梦、新宁购物、巴黎春天百货、玫瑰坊商业街、贝多芬广场、米兰时尚广场
配套长宁区妇幼、华东、华山、上海市、上海市儿科医院。
注重细节，房贷专家建议，买房，很多细节需要精打细算，细节之一贷前选，当前。各家不同的商业在首付比例、期限及利率三方面都有选择空间。特别是各自都有针对不同群体个性化的个人方案组合，即使部分客户已在办理过个人住房，也可以通过部分商业已经开办的转按揭服务将住房业务转入更适合自己的，从而到的房贷服务，细节之二选择利率，利率在房贷中是重要的价格因素。如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升。那么在时就可以选择固定利率，回避未来利率上涨所带来的成本；如果购房者认为未来利率将保持下降趋势。
依照法律 规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理，2、交易税费，初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为15%；如果开征物业税、土地。商业用房的标准也会比住宅高，3、按揭方式，大多不能申请，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另40年产权或者50年产权的住宅，如采用的方式，只能五成或六成按揭。长年限10年，4、日常生活成本，如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。对于购房者应该在购房时询问清楚。 所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重。会家宅不宁。实在不宜居住。3、受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了，倘若厕所并不是位于房屋，但却位于房屋后半部的，刚好与大门成直线。那亦不宜选作居所，因这很可能破财损丁。4、街巷直冲不宜学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲。则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时。不妨先在房屋周围看一番。看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，二、买房为什么都不能买9楼。
