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建筑资质升级是很多建筑企业发展的一个重要的方式和手段。建筑企业通过对资质进行升级，来增强企业的实力和竞争力，赢得更多的竞标机会和承接更大的工程活动。那么，建筑企业办理资质升级需要什么条件呢？企业需要成立满几年后才可以申请建筑资质升级呢？对比 ，企业更倾向于哪种方式获取资质？
住房城乡关于调整建筑业企业资质标准中指标考核有关问题的通知 ，各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设建、有关部门建设司（局）、总后基建营房部工程管理局、有关企业。为落实《关于批清理规范89项部门审批服务事项的决定》（国发[2015]58号）关于建筑业企业资质认定“不再要求申请人提供经审计的财务报告”的要求，，现就建筑业企业资质标准中考核指标有关问题通知如下，一、将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）中第（三十七）条款中“企业以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中指标为准考核”修改为“企业以企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表中指标为准考核”。
一、了解资质升级的条件
首先，建筑资质升级是需要达到资质标准的。建筑资质新办只能从等级开始办理。建筑企业的资质达到了本资质类别上一个级别的资质标准后，才能申请升级。比如，达到了二级的资质标准，二级达到了一级的资质标准等等。资质标准包括企业资质和工程业绩等各方面的。
企业在一年内不得再次申请该项资质升级、增项；。 （三）企业在资质延续申请中弄虚作假的，不予延续；企业按低一等级资质或缩小原资质范围重新申请核定资质，并一年内不得申请该项资质升级、增项。 第十三条对弄虚作假取得资质的企业，住房城乡建设依法给予处罚并撤销其相应资质，且自撤销资质之日起三年内不得申请该项资质， 第十四条被核查企业拒绝配合调查。或未在规定时限内提供相应反映真况说明材料的，不批准其资质申报， 第十五条受住房城乡委托进行核查的省级住房城乡建设，逾期未上报核查结果的，住房城乡给予通报批评。
二、资质升级的前提
其次，建筑企业申请企业资质升级，需要在安全生产满一年的前提下。我们知道，建筑企业承接工程项目除了需要办理建筑资质，还需要办理安全生产许可证，两者对于建筑企业都很重要，企业的生产经营缺一不可。而且，拿到建筑资质是建筑企业办理安全生产可选择的条件之一，建筑企业只有办理了建筑资质，才能办理安全生产许可证。建筑企业的安全生产满一年，并且达到了资质标准中资质的上一级别的要求时，就可以申请对企业建筑资质进行升级。
三、资质升级考核
资质升级更主要的是考核企业的工程业绩。特别是资质改革后，资质升级渐渐取消了对人员的考核，除了项目负责人，已经不再考核其他人员了。业绩越来越重要，企业如果在工程业绩上达不到要求，资质升级是不能通过的，所以建筑企业要做好业绩备案。
某一个人具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能书中两个及以上的。只能作为一人申报考核;但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员申报考核。5、资质标准中工程业绩要求“近5年”或“近10年”怎么理解?，答《标准》中代表工程业绩要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工验收合格的工程业绩，如申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工(交工)验收合格的工程项目，超过此时限的代表工程业绩不能认可。6、勘察设计企业资质需要多长时间?。
（三十一）“企业近2年内监理过3个以上相应的二级工程项目”是指企业自申报之日起前2年内监理完成并已竣工验收合格的工程项目，企业申报材料中应提供相应的工程验收证明复印件，（三十二）因本企业监理责任造成重大质量事故和因本企业监理责任发生安全事故的发生日期。以处罚决定书中认定的事故发生日为准，（三十三）具有事务所资质的企业只可承担房屋建筑、水利水电、公路和市政公用工程等级且非强制监理的建设工程项目的监理、项目管理、技术咨询等相关服务，七、过渡期的有关规定，（三十四）158号部令自实施之日起设2年过渡期。ujmikol66P
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