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购房合同是根据《★★★★★★★合同法》、《★★★★★★★城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无视为双方同意内容。
2、在签订合同前，人应当向买受人出示应当由人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《★★★★★★★合同法》、《★★★★★★★城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由★★★★★★★和国家工商管理局负责解释。
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
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预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能户手续。
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