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2018年还剩后一个多月，债券市场上即将到期的各类债券规模仍然较大。Wind数据显示，房地产企业未来40天左右的时间里，共有81只债券即将到期，总共需要偿还金额为526.73亿元。此外，债方面，截至年底，房企海外债券到期规模近90亿元。Wind资讯分析人士表示，2019年至2023年五年间，地产企业海外债券到期规模都在100亿美元之上，主要与近两年发行较多的3年期、5年期或7年期的债券到期有关。“国内外同时到期下，房企还款压力骤升。从单个公司来看，金科地产即将到期的债券规模大，合计达到40.3亿元。渤海分析师崔健表示，房地产债券发行经历了2015年-2016年的扩容后，进入相对平稳的平台期，而由于地产债的期限多为3-5年。
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富力地产毅然“卖股”。11月5日，富力地产发布公告称，拟发行不超过8.06亿股新H股，发行价不低于前五个交易日收市价平均数的80%，若以每股12港元的均价计算，此次额约100亿港元。对于募集资金用途，富力地产表示，将全部用于补充公司资本金，其中包括但不限于用于偿还公司、补充公司营运资金。事实上，近期以来房企转让股权、现象频发。北京产权交易所房地产企业产权挂牌的多达42个项目，转让额度约为105亿元。上海联合产权交易所数据显示，房地产企业产权正式挂牌项目约为19个，转让总额为83.86亿元。预项目更是集中上线，北大资源集团投资有限公司欲转让青岛博雅置业有限公司70%股权及;中铁二局房地产集团预转让成都中铁置业、都江堰青城旅游开发有限公司股权和相关;上海古北转让上海地产古北安亭置业有限公司股权。
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所以2018年-2021年是地产债的偿还高峰期。2018年9月1日至12月31日，地产债的总偿还量达到1292.67亿元，2019年上半年总偿还量达到2116.51亿元。也正因为此，集中到期下部分房企发债明显加速。11月8日，中国恒大公告显示，其公司景程有限公司发行5.65亿美元于2020年到期的11%优先、6.45亿美元于2022年到期的13%优先、5.9亿美元于2023年到期的13.75%优先，在新加坡交易所上市及挂牌。合计18亿美元，约合125亿元。11月19日，，恒大再次公告称，其间接全资公司景程有限公司、恒大地产、天基控股及公司担保人于当日就发行总金额为10亿美元的增发2020年与中信银行(国际)、光银国际及海通国际订立购买协议。
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