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【项涛律师】

1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

项涛律师办理了大量案件，积累了丰富的办案经验，“诚信、谨慎、勤勉”，这是该律师一直坚持的执业理念，几个因素相辅相成，目的是为了维护好企业和当事人的合法权益，维护法律的公平公正。作为一名优秀的律师，不仅要将案件办理的出色，还要尽力减少当事人的办案成本，全力以赴为当事人争取合法利益的。

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二、职工产权纠纷1、因参加房改的职工引起的房改房的继承纠纷的处理。职工生前参加单位的房改并交纳了购房款，在办理产权证前因病，该房产能否作为遗产继承?这一问题比较复杂，应视不同情况作出不同处理。2、根据现有法律，房屋产权转移时间以办理产权证为准，即没办理房屋产权证就不享有房屋权。根据我国继承法的规定，遗产是公民时遗留的个人合法财产，这里的合法财产包括财产和财产权利。

(8)借款合同。(9)财产保险合同。(10)技术合同。2、产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经管理登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

项涛律师不仅具备深厚的法学理论功底和丰富的实践经验，还具有深刻的洞察力与缜密的逻辑思维推理能力，在与委托人沟通过程中，该律师能够迅速、准确把握案件的关键，并深入剖析案件，然后根据委托案件的不同情况以及委托人想要达到的法律效果，为当事人量身定制有针对性的解决方案，以维护当事人的利益。在借贷、债务、损害赔偿、合同纠纷等领域都有研究。

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6、根据本市住房限售规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。上海买房的要求：1、购房者应为已婚人士2、购房者在上海无房3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。

2017年合肥二套房付比例是多少?据了解，合肥市将执行差别化住房信贷。居民家庭次购买(从未购置过住房)住房，申请商业性个人住房贷款的低付款比例仍为25%。1、有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的低付款比例均为40%：(一)居民家庭拥有1套住房(在本市市区范围内，，不含四县一市，下同)且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)；(二)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清；(三)居民家庭无房但有1次购房贷款记录。

项涛律师从业中恪守诚信等职业道德和执业纪律，视维护当事人的权益为己任，注重用专业知识、律师技能和高度的责任感去赢得法庭内外的胜利，营造自己的信誉和声誉。业务专长：辩护；各种合同纠纷、房地产纠纷、公司优化、商事仲裁、企业改制、各种医疗纠纷、继承、婚姻家庭、交通肇事、知识产权等民事纠纷；行政诉讼。擅长各类重大案件及疑难民事案件。

2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的低付款比例为50%。3、有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的低付款比例均为60%：(一)居民家庭拥有2套及以上住房且无购房贷款记录；(二)居民家庭拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款；(三)居民家庭有2次及以上购房贷款记录并已结清相应购房贷款。同时，业机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定贷款利率水平。

1、房屋所有权证齐全；2、买卖协议双方签字，村委会、经济合作社(中间人)签章；3、完税证明；4、买卖双方为本村集体组织村民的证明；5、收款收条。税金缴纳情况各地不同，需要咨询所在地的税务部门。综上所述，关于农村买房子过户需要哪些手续的问题，农村房屋买卖过户与城市房产过户有着很大区别，先，农村的房屋买卖只能在本村集体组织内部的村民之间进行，其次由于农村的房屋只有房产证，因此，办理宅基地过户时需要到国土所申请重新测量登记，办理房产过户需要签订协议，一般由村委会、经济合作社担任中人，买卖双方共同办理原房产证注销和新房产证发放的手续。

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