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北京朝阳擅长买房定金纠纷律师
【项涛律师】
3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上便是关于长沙买第二套房付的问题的相关知识了。根据，并没有限制居民购买第二套商品房，居民可以选择分期贷款进行购房，但应注意关于贷款的相关规定，同时买第二套房的付比例不低于百分之40。更多问题欢迎咨询在线律师。
项涛律师是北京专业的律师，公正的结局既需要有负责任的律师利用诉讼的技巧及有力的法律证据、无私公正的法官、良好的司法环境，其中任何一项出现问题都会影响案件。我们可以控制的你有律师在办案过程中表现出的出色诉讼技巧及运用有利的法律依据。可见，选聘一个优秀的律师是你自己能够左右案件胜负的方法。
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作为普通市民也可从以下几点加以判断：1、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。二、买安置房要注意什么?其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
近几年，房地产投资十分火热，除了普通商品房外，有不少人看好商铺，纷纷购买商铺等待升值，并且，还可以将商铺出租获取租金收入。在投资商铺之前，要对商铺的位置、地段、回报率等进行评估。那么，，商铺5年期回报率大概是多少?下面我们跟随小编了解下相关知识。一、商铺5年期回报率大概是多少?商铺市场静态租金回报率集中在3.3%4.7%，总体水平高于住宅市场而低于写字楼市场。与住宅市场相比，商铺市场、写字楼市场作为经营性物业主要靠租赁收入获取收益，静态租赁回报高于住宅市场。而与写字楼市场相比，商铺市场的对资产的运营管理的能力以及资金的要求较高，投资较为复杂。
项涛律师以他的专业和负责，维护了诸多公民个人、公司企业的合法权益，为当事人挽回了无数经济损失，受到了众多委托人的一致信赖和好评。主要擅长经济案件、人身侵权案件、劳动争议案件、婚姻家庭案件、继承案件、及辩护。先后负责几家公司日常法律事务工作；参与处理公司内外经济纠纷和公司重大业务谈判；熟知整个法律诉讼的动作程序，并具有相当强的庭辩能力和经验。
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4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。从上述内容可以清楚知道外地人上海买房子条件是什么，上海是我国的一线城市，房价也是在全国数一数二，买房一般都会给买房者带来巨大的经济压力，并且外地人如果想要买房符合上海的相关规定要求，在符合要求之后才能进行购房落户，一般在上海缴纳社会保险满三年的就可以购买。
2、拆迁户安置房较于商品房价格来说会便宜一些，不过却存相应的风险。办理过户时所需的费用，拆迁安置房与商品房是一样的，不过还是得将国有地税补齐才可以。3、安置房买卖办理贷款，除了拆迁户当事人，其他人是不能办理的。4、实在要进行安置房买卖，应该找自己信得过的人，在你给了他房款之后，他在拿到了房产证后能转交给你。
项涛律师长期致力于合同法、公司法、担保法、房地产法、劳动法、侵权法等民商法方面的研究，涉及重大疑难合同纠纷、知识产权、房屋拆迁、房地产开发、劳动纠纷等各个领域，积累了丰富的实践经验和应诉技巧，形成了沉着稳健、思想慎密、雄辩务实、精炼准确的办案风格在婚姻家庭法、侵权法等方面也具有较高的造诣。
6、房屋主体结构质量不合格。主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房。但一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外，购房人还可以通过在购房合同，或其附件，或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、流水单、身份证。贷款买房手续：1、新房：独自去面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去面签。从上述内容可以清楚知道一般买房子要什么手续，买房子是很多人都经历的事情，你没有房才有家，并且在结婚的时候新的标准要求就是有房有车，因此每位男性朋友都会接触到买房，在买房的过程中要办理很多手续，只要按照相关的程序来办理手续，就不会让自己的合法利益受到损失。
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