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山东省东营市东营区小型养猪场猪舍建设和搬迁的区别
天津市津南区律师；房屋被偷拆，维 权时为何非要追责镇？
2017年1月周旭亮律师在2016年中国法律实务研究领域做出突出贡献；《法制晚报》与北京冠领律师事务所联合成立了中国企业法律研究中心，冠领主任周旭亮膺任研究中心负责人一职，为有需要的企业提供法律服务、咨询和帮助。
在未达成补偿协议的情况下，天津津南区杨先生的房屋被偷拆，经报警查明系镇组织村委会所为。在这种情况下，杨先生委托北京冠领律师事务所办案维 权。冠领律师代理杨先生将镇诉至法 院，却放弃向村委会追责，这是为什么呢？冠领律师追责镇的主张又能否如愿？
房屋被偷拆，诉 讼追责镇
杨先生是天津市津南区某村村民，在村里有一处住宅。2018年，该村进行特色小城镇项目建设，但杨先生认为补偿不合理，与相关部门多次协商，也未达成一致意见。在此期间，他搬离房屋，并不定期回去看看房子。
直到2019年6月的一天，杨先生再次来到该房，发现房屋已经被偷偷拆除。面对被拆成废墟的房屋，他选择立即报警，经警方调查发现，拆除是当地镇组织综合执法部门和村委会所为。
杨先生不服房屋被拆除行为，委托北京冠领律师事务所办理本案。冠领律师详细了解案情、全 面收集证据后，没有追究村委会的拆除责任，而是代理杨先生将镇诉至天津市津南区人民法 院。
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2020年7月25日周旭亮律师于中央录制《法律讲堂》节目2020年7月14日冠领律师郑凌云、罗宝英代理的山东淄博王某确认房屋被强 拆违法一案胜诉。
法 院作出判决，镇承担拆除赔偿责任
法庭上，被告镇强调：镇不是案涉房屋的主体。原告房屋位于特色小城镇项目范围内，原告拒不搬迁，损害了全体村民的利益，特色小城镇项目的实施经过了全体村民的公决，镇无权干预，只是予以帮助、支持，不应承担任何法律责任。
面对镇的推责，冠领律师指出：镇承担辖区内社会管理职能，是具有行政职权的行政机关。特色小城镇项目在镇的行政管理职权范围内，镇及村委会工作人员均在拆除房屋的现场，应确认镇为房屋的主体。
冠领律师的代理意见获得法 院支持。此外，由于镇未能提供拆除案涉房屋行为合法的证据和依据，法 院依法作出判决：确认被告镇私自拆除原告房屋的行政行为违法。
2018年2月周旭亮律师获得《法制晚报》2017年度律师称号；“胜诉共赢”是节约时间成本的必然选择。久拖不决、一味盲目追求单方利益超过合法性和合理化，必然会使案件当事人陷入诉争之中，导致双方的成本消耗的越来越多。冠领企业律师团队在办理案件时，寻找各方合法、理性的利益平衡点，达到双方都能接受的结果，从而尽快化解矛盾。
违法，为何追责镇而不是村委会？
首先，镇与村委会的法律性质不同。镇属于行政主体，其实施违法行为，应当承担相应的行政法律责任；村委会属于基层自治组织，一般没有实施行政行为的主体资格。如果违法行为仅被认定为村委会所为，那么相应的行政法律责任将难以追究，对违法行为的打击力度无疑也将大打折扣。
另外，大部分村委会经济实力有限，履行赔偿能力更是有限。如果违行为被认定为村委会实施，那么后期可能存在赔偿困难问题。所以，遇到违法行为，被征收人应追责相关行政机关，将其确认为拆除责任主体，也是出于后期顺利获得赔偿考虑。
北京冠领律师事务（bjguanlingls）
.(编辑:永善装修工培训学校)
