宣州装修工培训学校,宣州装修工培训班

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宣州装修工培训学校信息内容：,

　　第77期

　　近日，一位来自长沙的网友在《百姓呼声》栏目发帖讲述了自己装修时碰到的糟心事：装修公司进场装修10个多月，至今无法交房，约定的延期赔付也无法兑付，期间还经历了大大小小15次左右的整改，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

贯彻“以上岗就业为导向、以企业需求为标准、以职业能力为本位”的教学原则，走“质量立校、品牌强校、特色名校”之路。建校十多年来阳光电子学校共为社会培养了数千名技术人才，上岗率达到98%以上，结果均未实质整改到位，导致多次返工……

　　本以为能安心住新居，谁承想被装修拖了后腿。那么，在签订装修合同时应该注意哪些问题？装修公司无故拖延工期、装修质量不达标、装修费用超出合同预算……遭遇这些问题，作为消费者又该如何维权呢？对此，湖南省消保委第一届律师团成员、湖南思博达律师事务所刘异律师从专业视角作出了解答。

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　　Q：装修公司拖延工期怎么办？

　　律师：1、合同有约定装修逾期责任的：

　　装修合同中如果约定了装修逾期的违约责任，例如支付逾期违约金、赔偿损失，或业主方有权解除合同等，业主可以据此要求装修公司承担合同约定的违约责任。

　　2、合同未约定装修逾期责任的：

　　合同中约定了完工时间，装修公司未在约定时间内完成装修即为违约，即使合同中未约定违约责任，根据《民法典》第五百七十七条规定，业主仍有权要求装修公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如装修公司不能就竣工日期重新与业主达成一致，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校师资力量雄厚，注重教师队伍建设，有一只以杨澎、胡永林、李明、严若华、袁毅胥、杨海平、李宏贵、陈瑞强、唐贤佑、谭政、李明、康早新等理论水平高、专业技术精湛的专业教师队伍，业主有权依据《民法典》第五百六十三条的规定解除合同，但应当就已完工部分进行结算并支付费用。

　　因装修过程中存在增减装修项目工作量的情形，由此导致的工期合理延长，属于双方对装修合同的变更，不属于违约。

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　　Q：装修质量不达标，返工费用谁承担？

　　律师：装修合同应当明确装修质量标准。在出现质量不达标时，合同有约定的依合同约定处理。如果合同中质量要求不明的，依据《民法典》第五百一十一条的规定，按如下先后顺序履行，即强制性国家标准，推荐性国家标准，行业标准，通常标准，符合合同目的的特定标准。返工费用的承担，先应确定装修质量问题是因哪方原因造成的。因业主原因导致的装修质量不达标，返工费用应当由业主承担；因装修公司的原因导致的装修质量不达标，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

我校老师的维修秘笈来吸引学生的注意力，用旁征博引的学识来打动学生，充分启发学生参与和思考的热情，教学内容不再是平铺直叙，一改课堂的沉闷乏味，返工费用应当由装修公司承担；若双方对于装修质量不达标均有过错，根据过错大小分摊返工费用。

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　　Q：装修超过合同预算，费用谁来承担？

　　律师：装修合同中有约定的依合同约定处理，如合同中没有约定装修超预算问题的，则：

　　1、因用料超出预计导致超过合同预算

　　如果是在正常范围内的损耗，由业主承担该部分超出费用；如果是施工过程中的浪费行为或施工不专业等导致的非正常损耗，应由装修公司承担该部分超出费用。

　　2、因漏报、少报项目工程导致超过合同预算

　　漏报、少报项目的责任在装修公司，装修公司应当在漏报、少报项目施工前告知业主。漏报项目施工后才告知的，业主可以拒绝支付；少报项目，业主一般按实际工程量支付工程款。

　　3、因增加项目工程导致超过合同预算

　　如果是业主同意或追认增加的项目工程，视为对合同内容的变更，业主应当支付增加的项目工程费用。如果是装修公司擅自增加非必要的项目工程，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

一块好钢放在高压锅里十年也不会熔化，放在炼钢炉里则瞬间熔化！可见，环境决定事物变化的速度，由于对于该部分工程双方未达成合意，多出费用应由装修公司承担费用，业主可拒绝支付。

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　　温馨提示：签订装修合同需注意什么？

　　律师：1、要详细注明施工工期、施工进度要求应当尽可能详细；明确各个项目验收的节点、标准，包括材料验收、隐蔽工程验收、局部验收、整体验收等。

　　2、如果是由装修公司提供装修材料，应当注明使用材料的具体“品牌”、“型号”、“规格”、“颜色”、“用量”等，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校具有优良的办学条件，购建了充分满足专业课教学需要的各种实操室，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼；特别是隐蔽工程所用材料在现场施工时应当核验确认。

　　3、合同中应明确施工项目，并与设计图保持一致，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校拥有一支教学业务精湛、专业技能熟练的“双师型”教师队伍，施工项目如果和设计图纸不符，业主可以要求返工。

　　4、合同中需注明装修付款方式、时间，可采用与施工进度挂钩的付款方式。

　　5、合同需明确装修公司超期的违约责任，特别是明确约定业主解除合同的权利；同时对于装修超过合同预算，可以参照商务部2013年批准的《家居行业经营服务规范》，即约定装修公司出具的装修合同预算报价书，不应出现漏报、少报的情况；出现漏报情况的，由组装修公司承担相应责任；当出现少报情况时，若少报金额超过该部分预算金额一定比例的（如8%），超过部分由装修公司承担，业主主动要求增加的而超出预算的除外。

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(编辑:宣州装修工培训学校)