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济南历下区新悦广场复试公寓交通方便吗
和昌水发·新悦广场
地铁上盖·CBD万花筒
【基本信息】
开发商济南惠昌置业有限公司/山东水发龙田文旅集团有限公司
本次开盘推出产品
一、公寓产品平层/双钥匙复式LOFT
公寓部分
「平层」4#(平层，4梯27户，总层高28层，3米层高，面积区间25-33㎡）
均价11000左右（只供参考）
5#(平层，5梯32户，3米层高，总层高33层，面积区间24-34㎡)，
均价在10900左右(只供参考)
「loft」3号楼/6号楼(loft，总共22层，4梯22户，4.5米层高，面积区间40-50㎡）均价13500左右（只供参考）
毛坯均价在11000～12000左右(只供参考)
交房时间2021年下半年
是否有双气有地暖
绿化率25%以上
公摊6号楼27％4号楼29％
物业公司和昌物业
物业费3.5
交付标准精装修交付
装修标准loft1500-1700，平层1200-1500
优惠 一口价详细折扣联系驻场（5天之内必须按时签约)（部分，联系驻场咨询）
酒店托管政策
托管酒店客户可现场咨询酒店托管公司，所有，客户皆可自由选择自用或托管
托管政策如下
托管酒店凯曼
平层30平，每年租金26000
所有LOFT产品，五五分成
可灵活选择签约3-5年
二、商铺部分
在售1号楼写字楼下面商铺和3号楼公寓下面的商铺
面积区间30-----770平不等
商铺产品有纯1楼的，有纯2层的，也有一拖二的。
无天然气，没有烟道
有上下水，可自用，只能轻餐饮，不可做重餐饮起明火，后期能否加烟道以规定为准。
物业费6元
公摊26%左右
商铺价格区间
奥体西路沿线，100-769㎡，成交单价4.5-6万
内街31-200㎡，成交单价2-4万
预计沿街4.8万～6.5万
【核心优势】
【区域之悦】位于CBD腹地，拥享CBD商圈/高新政务商圈商业等辐射价值
【地铁之悦】双地铁上盖，在建R2、R3（规划地铁3号线）双线通达，3分钟畅享CBD商圈
【交通之悦】花园路与奥体西路交汇处，花园东路百年繁华，成熟配套周边分布多条公交站，出行便利，换乘无忧
【产品之悦】集精致公寓、办公物业、商业于一体
【之悦】小户型、低总价、低首付、低月供、低成本、低投入，双钥匙LOFT，双重租金回报
【配套之悦】自建8000平米商业，周围集聚高新万达、洪楼商圈、华信银座
CBD、美莲广场、丁豪广场等大型购物中心
【即得之悦】、精装修、双钥匙
【资本之悦】引入物业资产管理，打造无忧资产一站式服务。
郑重承诺此信息真实有效，开发商直属市场部，勿扰
五、 ，随着生活水平的。购房时应不再单纯地考虑住得下的问题，而要求住得好，住得舒服，四明结构，食寝分离，居寝分离，功能分区明确。空间布局合理，采光、通风、性的 ，将成为购楼时选择的目标，功能要求，凡成套单元住宅。必须具备如下的功能空间卧室（居室）、厅、（起居室外、过门、门厅、餐厅）厨房、卫生间、储藏室外、过道、阳台（二层以上），各类功能空间即有基本要求的面积指标，也有达到的使用效果的面积指标。现代住宅的户型特点住宅户型设计受制于功能化要求，建筑结构、进深（跨度）及各单元的户型比（各户型的数目比例）。
四、人口因素，房地产的需求主体是人。人的数量、素质如何。对房地产价格有着很大的影响，人口因素对房地产价格的影响，具体可分为人口数量、人口素质、家庭规模三个方面，1、人口数量，房地产价格与人口数量的关系非常密切，就一国而言如此，一地区或一市的情况也如此，特别是在城市，随着外来人口或流动人口的对房地产的需求必然加大，从而促进房地产价格的上涨，人口高密度地区，一般而言，房地产求多于供。供给相对匮乏，因而价格趋高。2、人口素质，人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格高低的变化，人类随着文明的发达、文化的进步。
现代住宅户型设计发生一些变化，1）户型逐步扩大，2）强调厅的重要性。扩大厅的使用面积，变暗厅为明厅，厅的内部交通功能，3）适当厨房、卫生间的使用面积，完善内部功能，舒服性，4）居室外的面积不求大，要求面积指标适当，大小卧室外比例。严格分，主卧、次卧，5）住宅了卫生间的数目，在主卧设置卫生间。别墅基本上每层都有。卫生间，六、朝向与楼层，住宅位置已经固定。不存在质量问题的情况下，房子用着是否舒服，将取决于以下因素。、朝向任何一个购房者在选取房中。都有会注意到的到所购住宅的朝向问题。
.(编辑:伊通PLC编程培训学校)
