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【嘉善:云湖 十里江南】总价320万起大云国旅际游度假区内新式中雅苑

【主力面积】162平-197平积容率1.2绿化率物业费3.5元中间套160平左右，边套196平左右均价21000，花园面积中间套30-50平，边套50-130平，地上三层，地下室4.7米，可做两层

【项目卖点】（送）下地室4.7m超挑高空（送）精致入庭户院（送）顶楼多露能功台（送）植种院庭名贵树种周边多个4A景区环绕项目名称云湖.十里江南2、项目地址嘉兴市嘉善县大云镇缪家村花海大道3、开发商嘉善拳王置业有限公司4、项目业态雅苑（联排、双拼）5、项目规模共分三期，该项目为二期。总面积约70亩、建筑面积1.05万方。7、项目可售货量别墅可售120套8、项目可售户型面积及价格别墅户型面积162-198平/三房两厅四卫。单价2.1万/平。9、项目优/劣势优势项目处于云澜湾4A级碧云花海4A级和歌斐颂巧克力4A景区的中心位置，环境优美；劣势项目周边商业。10、项目竞品情况距离项目较近的项目有3个，分别为大众湖滨、小城春秋和孔雀城。11、项目周边交通嘉善南站10分钟车程，大云高速互通出入口10分钟车程。

自驾上G60高速和嘉善高铁南站只需5分钟公交路线313路、305路等交通乘坐沪杭高铁 23分钟直达虹桥，28分钟到杭州，53分钟到苏州。项目至嘉善高铁南站仅需8-10分钟的车程。每天57班（来回）自驾路线沪杭高速40分钟到松江，50分钟到上海徐家汇。一小时车程覆盖上海、杭州、苏州。医院大云镇卫生院、17分钟可到嘉善医院、20分钟可到达嘉善中医院学区大云中心幼儿园、大云镇中心学校周边配套本案南部花的海洋之称--碧云花海；本案东部-4A级景区歌裴颂巧克力乐园；本案北部--云澜湾天然温泉；本案一路之隔的是4A级景区云野歌谣--十里水乡以上行程均在5分钟内到达

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　　开发商应当代替买房人向支付每月支付的本金与利息，3、，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕管理机构或者的还款手续，如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日。开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金，4、例外情况，另外如果是已经入住之后才发现的房屋问题。房产证办理完毕之后，房屋的权已经完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的，如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资。且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务。

　　可以将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在210m及以上的部位应计算积；结构净高在120m及以上至210m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在120m以下的部位不应计算建筑面积，有没有真正送给你面积，还要看阁楼的净高。如果在12m以下。开发商其实没有赠送给你面积。6、地下室，地下室阴暗，一般都会被用作储藏间，地下室即指位于地平面以下的建筑空间。根据《建筑工程建筑面积计算规范》地下室、半地下室应按其结构水平面积计算，结构在220m及以上的，应计算积；结构在220m以下的。

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