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济南历城区奥体中路万科正荣天辰沿街底商户型多大的几

万科正荣天宸是由国内一线房企万科、正荣联合打造的高端产品，项目汇集两家房企开发优势于一体，

万科地产,国内的房地产开发企业，2012年万科进驻济南，目前已有27个项目落地, 正荣地产,房地产开发企业18强，总部位于上海, 自2012年起，连续6年荣获 “房地产企业”， 旨在向城市中高端家庭提供量身定制的住宅，立足“”的。

您现在看到的是项目区位图，方向为上北下南； 根据新的城市规划，济南将建设“一主、两副、五次”多中心体系。新东站片区位于济南东拓北跨的核心地带，是城市规划的热点区域，拥有无可复加的区域价值，未来升值潜力巨大！

新东站片区东至东绕城高速，西至大辛河，南至胶济铁路，北至济青高速，46.5平方公里，而目前热CBD片区只有3.2平方公里，千万方生活区的打造，CLD片区相当于15个CBD那么大，片区规划50万人口，消费人群庞大，整体市政计划超千亿元。千亿资金足以证明这个片区的重要性，而我们项目正好位于新东站片区，占据工业北高架与奥体中东北方向，工业北快速路和经十路是济南贯穿东西的两条主干道，西侧的奥体中路作为济南东部主城区的南北发展轴，北至黄河，南至南绕城高速。

项目南侧即为工业北路快速路，西侧和南侧紧邻奥体中路及工业北路两条BRT快速公交体系，济南新东站是济南三大主客站之一，规模是济南西站的2倍，共规划13台27线。

产权: 40年

推售户型

纯一层: 29-160平

【主力50-100平】

一拖二: 90-177平

在售楼号:1#，6#，2#，3#，5#，7#

公摊: 9%

层高: 一楼4.2米层高

户型设计: 户型方正，有上下水。

交房时间: 2021年8月底

成交总均价100-400万左右

物业公司:万科物业

商铺物业费6元

交通: M4、R3线

公交路线: 近20条公交线路

新东站片区TOD模式（公交导向发展模式）建设是济南一个高标准国际化慢生活街区。以公交、地铁站为中心，以400-800米尺度（5-10分钟步行路程）为半径，步行可达站点。另外将摒弃城市原有超大街道、主干道的理念，创建密集街道网络，建成窄马路、密路网、形成人性化尺度小街区，整个片区划分了27条宽度15米， 汇集了步行和自行车出行的道路，通过慢行街道来串行，提供市民便捷安全的步行环境。张马片区为新东站的起步区，总用地面积5.45平方公里，规划理念延续了TOD理念，在片区内规划100-120米间距的街道网格，打造人性化生活尺度，使人们在白天紧张繁忙的工作后，能够和家人生活的慢节奏。在TOD模式的影响下，世界各地诞生了诸多繁华经济中心。比如就是TOD模式的代表，除此之外像美国波士顿、西班牙巴塞罗那、法国巴黎都是小街区的代表，而在济南仅有新东站片区和CBD商务区采用此等模式规划，由此可见新东站在市程度上同CBD一样被寄予厚望。

项目概况

您现在看到的是项目沙盘，方向为上北下南，我们项目位于奥体中路北沿线与开源中路交汇处东北方向。其中，项目西侧即为奥体中路公交专用车道，这也是片区内一条公交专用道路，整条道路划分清晰，由公交道路、骑行道路、休闲慢行三种模式组成，项目建筑面积17.9万方，规划14栋精装住宅，2栋34层高层，12栋16-18层小高层，共计1039户。产品为单一层沿街小面积底商，公摊约9%，不受营业时间，装修风格影响，独门独户，昭示性好。业态不局限于餐饮，例如各大网点，移动联通电信运营商旗舰店及门店，药店，理发，烟酒，干洗店，服装店，鲜花店，二手房门店，母婴用品店，等等均可。

　　2010年4月9日至11日，百科邀请33位用户齐聚北京，共同庆祝百科成立四周年。2010年5月24日，新版百科全书个人中心发布。与此同时，随着世界杯的到来，举办了一系列活动。很受欢迎。2010年6月11日，百科编辑升级到v3020。2010年9月1日，百科的词条页面换上了新衣服。2011年1月，“知识先锋”百科校园计划启动。2011年1月12日13:21:33，百科全书词条总数突破了“222年”的第三个百万大关。2011年3月11日，百科“关系”浏览模式正式加入并投入使用。

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