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  • 2021-09-25 11:38
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8月27日,南京市住房保障和房产局等多部门联合发布《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》(以下简称通知),明确以后消费者购买新房可自愿选择全装修或升级装修方案,样板间硬装部分必须与交付一致,让购房者“所见即所得”。同时对全装修、升级装修的标准进行了明确。据悉,通知已于8月14日起正式实施,凡南京市通过“限房价、竞地价”模式出让的地块一律适用该规定。

通知明确,购房者可自愿选择全装修或升级装修方案。凡是通知适用的地块,在土地出让合同约定全装修交付的,均应提供全装修方案;在全装修基础上,房地产开发企业提供商品住宅升级装修方案,购房者可根据实际情况选择。自商品房预售许可之日起3个月内,购房者自愿选择全装修方案或者升级装修方案;3个月期满后未售出的房源,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学生在轻松的气氛中津津有味不知不觉地吸纳大量的知识,并且印象深刻,所学知识经久不忘;师生之间交流默契,学生乐学,我校老师乐教,一律按全装修标准确定装修方案。

通知明确,全装修和升级装修样板间中硬装部分须与交付标准一致,须“所见即所得”;软装部分非交付标准的,如家具、灯具等设施设备、装修材料和装饰物品,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

湖南阳光技术学校开设的专业有:手机维修实战班、家电维修实战班、电脑维修实战班、电动工具维修实战班、液晶电视维修实战班、电工培训实战班、焊工培训实战班、空调维修实战班、电动车摩托车维修实战班、泥瓦工培训、木工培训、水电安装培训、装饰装修培训---面向全国招生,应采用醒目标识提醒购房者。而且,样板间须保留至项目交付后3个月,防止出现交付标准的样板间与对应装修具体方案不一致的情况。

通知还要求,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校坚持“德育为首,全面育人,内造素质,外塑形象”办学方针,对学生实行全员育人、全员管理;遵循“专业企业有机接轨、技能技术相互融通”的职教理念,开发商要在销售合同中明确装修的主要材料、设施、设备的相关信息,包括品牌、型号和产地等。

全装修房必须达到哪些标准?通知明确,应当符合“房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成”。具体是指,给排水、燃气、供电照明、空调、通风、通信等系统安装到位,厨卫基本设备配置到位并可正常使用,户内所有功能空间和公共部位的地面铺装、墙面及顶棚粉刷完成,达到基本入住标准。

装修价格也有了明确标准,即:全装修价格按房屋(整栋)建筑面积计算,不具备科技系统(恒温恒湿)或新风系统(含中央空调)的新建商品住房,全装修标准不低于1500元/平方米;具备科技系统(恒温恒湿)或新风系统(含中央空调)的新建商品住房,全装修标准不高于2000元/平方米,评估价格高于2000元/平方米的,按2000元/平方米计。在全装修标准基础上,房地产开发企业可在相关职能部门的指导下,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

学校师资力量雄厚,注重教师队伍建设,有一只以杨澎、胡永林、李明、严若华、袁毅胥、杨海平、李宏贵、陈瑞强、唐贤佑、谭政、李明、康早新等理论水平高、专业技术精湛的专业教师队伍,根据市场需求及产品定位,提供升级装修方案供购房者选择。

装修价格到底谁评估?怎么评估?如何监管?通知明确,价格评估着重从以下几方面提高科学性和合理性:首先,建立商品住宅装修价格评估机构库。发改委等多部门建立南京市装修价格评估机构名录库,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

在入学时与学子签定《安置就业协议书》。学生踏入社会后,他们学习、生活和事业都将受到阳光技术学校的关注,成功和失败都受到阳光技术学校的关心,并对装修价格评估机构工作情况进行检查,同时建立评估机构名录库准入、退出机制;其次,形成商品住宅装修价格评估机制。开发企业通过 “南京市发改委新建商品住房价格监管系统”中的“选取装修价格评估机构”模块,随机抽取装修价格评估机构,对装修方案中的价格及构成,进行公平、公正、客观评估。后期,发改会同建设、房产等相关部门会商后,对价格标准适时进行调整并公布;再次,加强对装修价格的指导。新建商品住房执行一房一价和明码标价,充分保障购房者的知情权和选择权。建设部门定期发布主要材料和人工费用等市场信息,为****提供相应参考。

通知》还明确,全装修和升级装修均由建设部门纳入质量监管,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。

许多企业向我校指定名额,学子没有毕业就出现众家单位“抢购”的风潮,两类装修工程须随商品住房主体工程同步设计、同步施工、同步监管、同步竣工验收备案;建设部门对全装修和升级装修设计、施工等实施监管,对装修质量与国家标准不符造成不良影响的,纳入开发企业信用体系。房地产开发企业承担装修主体责任,负责解决装饰装修过程中的纠纷;采用项目预售资金监管额度的20%不可预见费,涵盖了升级装修的资金监管;升级装修合同中应明确升级装修工程款的资金交付、使用和监管,保证升级装修工程顺利建设。

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(编辑:吉首装修工培训学校)

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